| Entretien annuel de la chaudière gaz |
Locataire |
décret n° 2009-649, art. R224-41-4 s. du code de l'environnement |
| Entretien annuel de la chaudière fioul |
Locataire |
décret n° 2009-649, art. R224-41-4 s. du code de l'environnement |
| Entretien annuel de la chaudière bois / granulés |
Locataire |
décret n° 2023-641 (entretien des appareils à combustion) |
| Ramonage du conduit de la chaudière (fioul ou bois) |
Locataire |
décret n° 2023-641 (ramonage : au moins 1 fois tous les 12 mois) |
| Entretien de la pompe à chaleur |
Locataire |
décret n° 2020-912 (obligatoire tous les 2 ans, PAC de 4 à 70 kW) |
| Entretien de la climatisation par un professionnel |
Propriétaire |
décret n° 2020-912 |
| Nettoyer les filtres de la climatisation |
Locataire |
recommandation des fabricants (notices Daikin, Mitsubishi, Atlantic) |
| Entretien annuel du poêle à granulés |
Locataire |
décret n° 2023-641 (entretien annuel des appareils à combustible solide) |
| Ramonage du conduit du poêle à granulés |
Locataire |
décret n° 2023-641 (au moins 1 fois tous les 12 mois) |
| Ramonage de la cheminée, du poêle ou de l'insert |
Locataire |
décret n° 2023-641 (au moins 1 fois tous les 12 mois) |
| Second ramonage en saison de chauffe (bois au quotidien) |
Locataire |
recommandation des assureurs et des professionnels pour un chauffage bois principal |
| Purger les radiateurs avant la saison de chauffe |
Locataire |
geste d'entretien courant (annexe du décret n° 87-712 : menues réparations à la charge du locataire) |
| Désembouage du circuit de chauffage |
Propriétaire |
recommandation des chauffagistes (tous les 5 à 10 ans selon l'installation) |
| Dépoussiérer les radiateurs électriques |
Locataire |
recommandation des fabricants |
| Détartrer le ballon d'eau chaude et vérifier l'anode |
Propriétaire |
recommandation des fabricants (tous les 2 à 3 ans selon la dureté de l'eau) |
| Vérifier le groupe de sécurité du ballon |
Locataire |
recommandation des fabricants (manœuvre mensuelle conseillée, vérification annuelle) |
| Entretien du chauffe-eau gaz |
Locataire |
aucune obligation spécifique (l'obligation légale d'entretien annuel vise les chaudières) — fortement recommandé par les professionnels, risque monoxyde de carbone |
| Entretien annuel de l'adoucisseur d'eau |
Propriétaire |
recommandation des fabricants (désinfection de la résine, réglages, + sel à surveiller tous les 2 mois) |
| Nettoyer les bouches et entrées d'air de la VMC |
Locataire |
entretien courant à la charge de l'occupant (annexe du décret n° 87-712) |
| Faire vérifier la VMC par un professionnel |
Propriétaire |
recommandation ADEME / professionnels (tous les 3 ans environ) |
| Changer les filtres de la VMC double flux |
Locataire |
recommandation des fabricants (tous les 6 mois, ou selon témoin d'encrassement) |
| Tester le détecteur de fumée et changer la pile |
Locataire |
loi n° 2010-238 (Morange) et art. R142-2 du CCH : détecteur en état de fonctionnement, l'occupant veille à son entretien |
| Tester le détecteur de monoxyde de carbone |
Locataire |
non obligatoire en France (proposition de loi n° 606 en cours) — fortement recommandé avec un appareil à combustion |
| Tester les disjoncteurs différentiels (bouton T) |
Locataire |
recommandation Promotelec / fabricants (appuyer sur le bouton test) |
| Nettoyer les gouttières |
Locataire |
entretien courant (2 fois par an, après la chute des feuilles et au printemps) |
| Inspecter la toiture (tuiles, faîtage, points singuliers) |
Propriétaire |
recommandation des couvreurs (contrôle visuel annuel, après l'hiver) |
| Démousser la toiture |
Propriétaire |
recommandation des couvreurs (tous les 5 à 10 ans selon exposition et environnement) |
| Vidanger la fosse septique |
Propriétaire |
arrêté du 7 septembre 2009 : vidange dès 50 % de boues (≈ tous les 4 ans), par une entreprise agréée |
| Hiverner la piscine |
Locataire |
recommandation des piscinistes (quand l'eau passe sous 15 °C) |
| Remettre la piscine en route |
Locataire |
recommandation des piscinistes (avant que l'eau dépasse 15 °C) |
| Graisser volets roulants et portail |
Locataire |
entretien courant (annexe du décret n° 87-712 : graissage à la charge du locataire) |
| Dégraisser les filtres de la hotte |
Locataire |
entretien courant (recommandation des fabricants ; filtres à charbon à remplacer selon notice) |
| Contrôler joints et silicone de la salle de bain |
Locataire |
entretien courant (annexe du décret n° 87-712) |